Sur Les Hauteurs Très Recherchées De Soultz, Environnement Résidentiel Privilégié, Villa Avec Un Cadre De Vie Rare, Vue …

Property Description

Sur Les Hauteurs Très Recherchées De Soultz, Environnement Résidentiel Privilégié, Villa Avec Un Cadre De Vie Rare, Vue Dominante Sans Aucun Vis-À-Vis.

Summary
Sur les hauteurs très recherchées de Soultz, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette villa contemporaine construite en 2009 offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations de qualité et vue dominante sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur un parc arboré et entièrement clos de 18,19 ares, en limite de terrain constructible, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’un emplacement stratégique, à seulement 35 minutes de Colmar, Bâle et Belfort.

Location
Marché hebdomadaire traditionnel et marchés à proximité, animations conviviales et produits frais.
Médiathèque, Maison de la Jeunesse et de la Culture (MJC), Halle aux blés et commerces en centre‑ville.
Poste, Gendarmerie, Commerces, services médicaux et hospitaliers à proximité.
Restaurants, cafés de proximité dans le centre historique.
Nombreux circuits de randonnée dans les Vosges proches, notamment vers les crêtes et le Grand Ballon.
Spot de ski, randonnées et panoramas grandioses au Grand Ballon (plus haut sommet des Vosges).
Pumptrack pour VTT/BMX/roller à Geishouse à quelques minutes.
Stade nautique et loisirs aquatiques, avec piscines, zones sportives et espaces verts.

Access
La gare ferroviaire est à10 mn voiture ou bus, avec des liaisons vers : Colmar, Mulhouse, Bâle, Strasbourg
EuroAirport Bâle‑Mulhouse‑Freiburg (BSL/MLH), l’aéroport international principal du secteur. En voiture : environ 39 min depuis Soultz‑Haut‑Rhin.
Aéroport de Strasbourg (SXB) Environ 1 h 10 en voiture.
Aéroport de Zurich (ZRH) 1 h 40 en voiture, grand choix de vols internationaux

Interior
Surface globale : env. 250 m², 9 pièces
Architecture contemporaine, très lumineuse avec une vue dominante et dégagée
Aspiration centralisée sur l’ensemble des niveaux, chauffage au sol pour le RDC (niveau 2)
Menuiserie des ouvrants et volets en Aluminim anti effraction, double vitrage sur toutes les fenêtres
Vide sur séjour

Niveau 1: Garage 2 voitures / Espaces de rangement (accessoires de jardin) / Local débarras / Buanderie / chaufferie
Chambre d’amis

Niveau 2 – espace de vie
Cuisine contemporaine Zecchinon, laquée blanche avec plan de travail en granit noir flambé
Salon / séjour d’environ 50 m², baigné de lumière, Cheminée à foyer fermé
Bureau
Salle d’eau (douche, vasque, WC)
Entrée avec deux dressings

Niveau 3 – espace nuit: 3 chambres, dont une suite parentale / Dressing et mobilier laqué sur mesure / Salle de bains complète : double vasques, douche, baignoire / Pièce dressing indépendante / Mezzanine avec vide sur séjour
WC avec lave-mains

Exterior
Le parc paysagé et clos accueille de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre naturel rare et une véritable production familiale : Mirabelliers / Pêchers de vigne / Pommiers / Cerisier / Amandier / Noyer /Cognassier
Un environnement verdoyant, intime et harmonieux, propice à la détente comme aux moments de partage.
Terrasse estivale, sol en bois IP sur dalle et fondation en béton armé de +50m2
Terrasse déportée en hauteur pour appéritif, sol en bois IP sur dalle et fondation béton armé de +9m2

Additional Details
Tuiles photovoltaiques pour la production électrique
Actuellement parcours sportif avec tirolienne
Possibilité de mettre une piscine ou SPA
Possibilité d'aménager terrain badminton ou tennis
Terrain constructible indépendant d’environ 8,19 ares

Revenue Generation
1500 €/an facturation de production électrique.